최근 수직증축 리모델링이 허용되면서 분당과 평촌 등 경기도내 1기 신도시에 대한 관심이 높아지고 있지만 정작 대상 지역별로 사업추진 속도가 극명한 차이를 보이고 있다. 건설업계가 소위 '돈되는 사업단지' 물색에 잰걸음을 보이고 있기 때문이다.

28일 지자체와 건설업계에 따르면 분당과 평촌, 일산, 중동, 산본 등 도내 1기 신도시를 중심으로 들어선지 15년 이상된 수직증축 리모델링 사업 대상 공동주택은 26만9천575세대에 달한다.

이중 현재까지 조합이 설립된 단지는 분당의 매화마을 주공1단지(562세대)와 한솔 주공 5단지(1천156세대), 평촌 목련마을 2단지(994세대)와 3단지(902세대) 등 총 4곳뿐이다.

내년 하반기 착공을 목표로 사업을 추진하고 있는 분당 한솔마을 주공5단지는 지난 3월 현대산업개발을 시공사로 확정해 놓은 상태로 가장 빠른 속도를 내고 있다.

또 매화마을 주공1단지도 포스코건설이 시공사 입찰에 단독으로 나선 가운데 조합원들의 결정을 코앞에 두고 있다.

평촌 목련마을 2단지도 수직증축 허용 법안이 시행된 지난 25일 이후부터 시공사 선정을 위한 작업에 나선 상황이다.

이와관련 해당 지자체인 성남시와 안양시는 관련 법규에 근거한 기본계획을 수립하기 위한 준비작업을 벌이는 등 분주한 모습이다.

반면 일산과 군포 산본, 부천 중동 등 또다른 1기 신도시들의 경우 별다른 분위기가 감지되지 않고 있다.

이런 가운데 새로운 시장이 된 수직증축을 겨냥한 건설사들은 사업 수주를 위해 수익성이 보장되는 특정지역만을 중심으로 발빠르게 움직이고 있다.

지난 1월 리모델링 전담팀을 꾸린 금호건설은 "리모델링은 분양가가 높을수록 수익성이 높다"며 "1기 신도시 모두가 대상이라고 해도 분당 외에는 수익성이 뚜렷하지 않다"고 말했다.

포스코건설 관계자는 "조합설립이 구체적으로 진행된 분당이 최우선 검토 대상지다"면서도 "공급에서 도시재생으로 주택정책 방향이 바뀌고 있어 리모델링 전담팀을 꾸리는 건설사가 늘어날 것"이라고 설명했다.

/권순정기자