▲ 힐스테이트 광교 청약 돌입 /현대엠코 제공
'힐스테이트 광교' 모델하우스가 28일 문을 열고 청약에 돌입한다.

수원 광교신도시 원천호수공원 D3블록에 들어서는 '힐스테이트 광교'는 아파트와 오피스텔, 상가가 어우러진 주거복합단지로 건설된다. 아파트는 6개동(지하 3층~지상 49층), 전용면적 97~155㎡, 928세대로 구성되며, 주거형 오피스텔은 2개동(지하 3층~지상 19층), 전용면적 45~84㎡ 172실로 구성된다.

면적별 세대수는 ▲전용 97㎡ A타입 323세대 ▲97㎡ A1타입 167세대 ▲97㎡ B타입 175세대 ▲97㎡ C타입 78세대 ▲107㎡ 167세대 ▲펜트하우스 145㎡ A~C타입 14세대, 155㎡ 4세대 등 총 928세대다. 

현대엔지니어링은 이달 아파트를 먼저 분양하고, 오피스텔 공급에 나설 예정이다.

#분양가 3.3㎡당 최저 1,450만원부터... 주변 시세보다 저렴

펜트하우스를 제외한 전용면적 97~107㎡ 910세대의 3.3㎡당 분양가는 최저 1천450만원대, 평균 1천540만원대다. 광교신도시 3.3㎡당 평균 매매가격은 1천555만원 수준으로 주변시세보다 낮다.

또 자금부담을 줄이기 위해 계약금은 1차와 2차로 나눠내도록 하고, 1차 3천만원 정액제(펜트하우스 5천만원)를 실시하고 중도금 60%에 대해서는 이자 후불제다.

청약일정은 다음달 2일 특별공급, 3일 1·2순위, 4일 3순위 청약접수를 한다. 12월 10일에는 당첨자 발표, 15일~17일에 계약접수가 진행된다.

#3면 발코니...'서비스면적' 늘고 '조망권' 확대

'힐스테이트 광교' 는 3면 발코니를 아파트 세대 대부분에 적용시켰다. 이로써 거실뿐만 아니라 안방, 주방 등 집안 곳곳에서 호수와 주변 공원을 내려다 볼 수 있다. 서비스면적도 넓어졌다. 확장할 시 서비스면적은 약 29~63㎡으로 실제 사용할 수 있는 공간(주방 펜트리, 드레스룸, 현관수납장 등)이 대폭 늘어난다.
▲ 힐스테이트 광교 청약 돌입 /현대엠코 제공

펜트하우스 18가구의 경우 서비스면적만 소형아파트 규모다. 제공되는 서비스면적은 86~99㎡로, 모두 복층인데다 천장고가 5.75m에 달한다.

#첨단설계로 무장된 아파트

'힐스테이트 광교'에는 각층별로 '음식물 클린 시스템'이 설치, 봉투를 들고 1층까지 내려가야 하는 불편함이 없다. 아파트 현관 신발장에는 매직트랜스폼미러(MTM : Magic Transform Mirror)가 설치된다. 평상시에는 거울이었다가 사람이 다가서면 LCD창에서 날씨정보 등을 제공하고 일괄소등, 가스밸브 차단, 엘리베이터 호출, 주차위치확인 등이 가능하다.

스마트키 하나로 1층 현관문을 통과, 1층에 준비된 엘리베이터를 타는 원패스 시스템도 들어섰다. 집으로 들어서면 거실 조명과 난방, 가스를 제어할 수 있는 홈 네트워크 시스템을 작동할 수 있으며 전자책 도서관을 통해 세대 내 PC, 스마트폰으로 열람할 수 있다.

이밖에 무인택배시스템, 주차관제시스템, 대기전력차단시스템, 외부에서 세대 내 기기를 제어할 수 있는 시스템 등이 도입된다.

#광교신도시 고급벨트 형성 

경기도청사 이전, 수원컨벤션센터 건립 계획이 확정되면서 광교신도시의 고급벨트가 형성될 전망이다.

오는 2016년 2월 신분당선이 연장 개통되면 광교신도시(경기도청역)에서 강남역까지 30분 내에 이동이 가능하다. 경부고속도로와 용인서울고속도로를 연결하는 1단계 사업도 추진 중으로, 2018년에는 양재IC에서 광교까지 약 20분만에 이동할 수 있다.

최근엔 광교호수공원 주변 주상복합 용지 4곳이 모두 매각, 광교호수 주변으로 초고층 주거복합단지들이 들어설 기대감도 높아지고 있다.

'힐스테이트 광교'는 그 첫번째로 광교호수공원 인근에 입지, 호수공원 조망이 확보되고 7km에 이르는 호수공원 산책로와 자전거길을 내 집 안마당처럼 누릴 수 있다.

분양 관계자는 "수원컨벤션센터 착공, 신분당선 개통 등이 임박하면서 광교신도시에 대한 향후 발전 기대감 높아진 분위기"라며 "특히 호수공원 인근 입주단지들의 프리미엄이 높아 '힐스테이트 광교' 분양에 실수요자 및 투자자들의 관심이 대단하다"고 전했다.

한편 '힐스테이트 광교' 견본주택은 수원시 영통구 하동 1016번지에 28일 오픈한다. 입주는 2018년 6월 예정이다.

/권순정기자