성남서 전타입 1순위 마감 '유일'평택화양은 369가구에 29명 그쳐차익실현 가능성 등에 성적 갈려
경기도 분양 예상물량이 실제 분양으로 이어지지 않는 상황 속에서 경기도 청약은 '분양가상한제(이하 분상제)'에 따라 희비가 엇갈리고 있다. 시세보다 분양가가 저렴한 분상제 적용 주택은 1순위 청약에 성공하는 반면 일반주택은 순위 내 마감에 실패한 것으로 나타났다.14일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 4월 입주자 모집공고를 내고 청약을 진행한 경기도내 민간아파트는 6곳에 달한다. 성남 '엘리프 남위례역 에듀포레' 본청약을 시작으로 '평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차', '부천 원미 동문 디 이스트', '광명 롯데캐슬 시그니처', '평택 화양 동문 디 이스트', '오산역 금강펜테리움 센트럴파크' 등이다.청약 희비는 엇갈렸다. 전타입 1순위 마감에 성공한 단지는 성남 '엘리프 남위례역 에듀포레'가 유일하다. 1순위 143가구 모집에 6천253명이 몰려 평균 경쟁률이 43.72대 1을 기록했다.'오산역 금강펜테리움 센트럴파크'와 '광명 롯데캐슬 시그니처' 분양은 일부 타입이 1순위 마감, 청약 접수를 마쳤다. 오산의 경우 440가구 모집에 3천142명이 몰렸다. 1순위 마감에 성공한 타입은 84㎡C형다. 33가구 모집에 550명이 지원한 것으로 나타났다. 광명 또한 270가구 모집에 1천21건의 청약통장이 몰렸다. 이중 27가구를 모집한 59㎡B 타입엔 238명이 청약통장을 던져 1순위 마감했다. 오산과 광명 1순위 마감 타입의 경쟁률은 16.7대 1, 8.8대 1이다.나머지 지역 청약은 대부분 미달이 발생했다. '평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차'는 369가구 모집에 29명만이 지원하면서 전 주택형에서 모집 배수를 채우지 못했다.높은 경쟁률을 보인 '엘리프 남위례역 에듀포레'와 '오산역 금강펜테리움 센트럴파크'는 분상제 적용 단지다. 분상제 대상 아파트는 최대 3년까지 전매제한이 적용되지만, 분양가가 주변 시세보다 저렴하다. '엘리프 남위례
중도금 무이자·시스클라인 제공21일부터 1순위 청약 접수 시작GS건설이 이천에서 세번째 자이(Xi) 아파트인 '이천자이 더 레브' 견본주택을 15일 열고 분양에 나섰다.이천자이 더 레브는 지하 4층~지상 최고 25층 7개동 전용면적 84~185㎡ 총 635가구 규모다. 전용면적별 가구수는 ▲84㎡A 327가구 ▲84㎡B 124가구 ▲84㎡C 94가구 ▲117㎡ 88가구 ▲185㎡P 2가구 등 중대형으로 구성된다.청약일정은 20일 특별공급을 시작으로, 21일 1순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 28일이며 정당계약은 6월9~11일 3일간 진행된다. 전매제한 기간은 6개월이며 안심전매 보장제를 적용해 1차 중도금 납입 전 전매가 가능하다. 이와 함께 청약계약자에 한해 정당계약 최초 개시일로부터 1년 동안 중도금 무이자, 시스클라인(거실 1개소) 등을 제공한다.인근에 송정초와 송정중 등이 위치해 있어 우수한 교육환경은 물론 안전통학이 가능하다. 단지 주변으로 아리산, 망현산, 녹지지역 등이 있으며 단지 바로 북측으로는 약 1만2천㎡ 규모의 공원이 조성 예정에 있는 것은 물론 단지 내 순환산책로와도 연결돼 공세권 라이프를 누릴 수 있다.교통여건도 양호하다. 인근으로 중부고속도로 서이천IC, 영동고속도로 이천IC, 성남이천로가 있어 타 지역으로도 이동이 편리하다. 특히 GTX(수도권광역급행철도)-D노선 안에 이천시가 포함되면서 이에 따른 수혜도 기대된다.단지는 남향 중심배치와 전세대 판상형 맞통풍 설계가 적용된다. 거실 아트월과 주방벽체에 고급 마감재인 '유럽산 대형 포셀린타일', 주방 상판에 '엔지니어드스톤' 적용을 필두로, 부부욕실 카운터세면대 등이 기본으로 제공돼 고급스러움을 더했다.전용 84㎡B는 3면 개방형의 코너·판상형 설계로 채광성이 우수하고, 전용 84㎡C는 안방에 베타룸을 조성한 것은 물론 별도의 창을 갖춘 주방과 식당 분리로 다이닝공간도 특화했다. 전용 117㎡는 거실 옆 알파룸을 조성한 5베이의 혁신 설계가 적용돼 채광성을 극대화했다.차별화된 고급 커뮤니티 시설인 클럽 자이안
'2030 기본계획' 타당성 용역 토대기존 265→280%로 의견수렴 불구"더 높여야" 다수의견에 최종결정사업성↑… 주거개선 활성화 기대성남시가 원도심(수정·중원구) 지역 재개발·재건축 시 적용했던 기존 265%의 용적률을 최대 360%까지 대폭 상향하기로 했다.당초 280%까지 높이기로 했으나 의견수렴 과정(4월24일자 9면 보도=성남 원도심 재개발·건축 확 바뀐다… '용적률 최소 280%'에 생활권 도입)에서 '더 높여야 한다'는 의견이 다수를 이루자 이같이 최종 결정했다.15일 성남시에 따르면 시는 지난해 4월부터 '2030 성남시 도시·주거환경정비기본계획'의 타당성 등을 검토하기 위한 용역을 진행했다. '기본계획'은 관련법에 따라 10년 단위로 수립하고 5년마다 타당성 검토를 하게 돼 있다.시는 용역 결과를 토대로 재개발·재건축 시 기존 265%였던 용적률을 최대 280%까지 부여하기로 하고 주민공람·성남시의회 의견 청취 등의 절차를 진행했다. 이 과정에서 '재개발·재건축이 활발하게 이뤄지도록 하기 위해서는 용적률을 더 상향해 사업성을 높여야 한다', '1기 신도시 특별법에 따른 분당 재건축과의 형평성도 고려해야 한다'는 등의 의견이 다수를 이뤘다.이후 시는 재검토를 통해 ▲2종 일반주거지역은 3종으로 상향하고 최대 300% ▲3종 지역은 최대 360%까지 용적률을 부여하기로 최종 결정하고 지난 13일부터 오는 27일까지 '변경(안) 재공람'을 진행하고 있다.시 관계자는 "현재 관련법상 제3종 일반주거지역의 경우 역세권 등 조건이 맞으면 공공기여 조건하에서 용적률을 120%까지 추가하는 게 가능하도록 돼 있어 이를 적용해 최대 360%까지 상향하기로 했다"며 "공람이 끝나면 6월에 성남시의회 의견 청취를 하고 도시계획위 심의를 거쳐 실행하게 될 것"이라고 밝혔다.이 같은 변경안이 최종 확정되면 '2030 기본계획'에 따른 도시정비구역 중 지정이 완료된 태평3구역·신흥1구역·수진1구역·신흥3구역 및 지정 절차를 밟고 있는 상대원3구역 등도 용적률 상향 혜
최근 수원지역에서 핫 한 동네는 바로 장안동이라고 해도 과언이 아니다. 이곳은 화성행궁 북쪽의 골목상권이 만들어지면서 젊은이들에게 이른바 '행리단길'로 불린다. 행리단길에는 특색있는 카페와 퓨전 음식점, 공방, 소품샵, 서점, 옷가게 등이 자리 잡고 있어 옛 정취를 물씬 느낄 수 있다. 곳곳에 포토존도 있어 사진 찍는 재미가 쏠쏠하다. 평일은 물론 주말이면 가족 단위 시민들뿐 아니라 20·30세대, 외국인도 많이 찾아 마치 관광지를 방불케 한다. 주차가 쉽지 않다는 단점이 있지만, 차 없는 거리로 볼거리 많고 분위기가 좋아 연인들의 데이트 코스로도 유명세를 타고 있다. 행리단길에서 만난 대학생 차모(23·여)씨는 “행리단길은 인스타 맛집"이라며 “분위기 좋은 곳도 많아 시간 날 때면 사진 찍으러 친구들과 자주 찾는데, 행리단길은 이제 수원의 명소"라고 말했다. 이런 분위기는 수원시가 '생태교통 수원 2013' 사업을 하면서부터 시작됐다고 부동산 업계 관계자들은 입을 모았다. 이 사업은 석유가 고갈된 미래 상황을 가정해 주민들이 자동차 없이 무동력 교통수단만을 이용해서 한 달 동안 생활해보는 프로젝트였다. 수원시는 프로젝트가 끝난 후에도 간판정비사업 등 경관 조성사업을 비롯해 흉물스럽게 늘어져 있던 전신주를 정비했다. 이에 따라 문화재 보존구역으로 재산권 행사가 제한돼 낙후됐던 동네에 젊은이들이 몰리기 시작한 것이다. 실제 전국의 젊은이들이 찾는 명소로 변화하면서 많은 드라마와 영화(▲그해 우리는 ▲이상한 변호사 우영우 ▲선재업고 튀어 ▲지금은 맞고 그때는 틀리다 등등) 촬영지로서 주목받고 있다. 이처럼 지자체가 쏘아 올린 사업이 땅값은 물론 집값에도 큰 영향을 미치고 있는 것으로 나타났다. 14일 한국부동산원 부동산 공시가격 알리미 사이트를 보면 올해 기준 행리단길에서 가장 비싼 단독주택은 장안동 22의4(연면적 163㎡)로 9억2천100만원으로 조사됐다. 2013년도에는 3억9천여만원이었는데, 6억원 이상 오른 수준이다. 가장 비싼 개별공시지가를 기록한 토지는 장안동 72의1로 ㎡당 302만1
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