안성에 이어 지정… 4년 8개월만미분양, 석달새 67→1405가구로
안성에 이어 이천까지 미분양 관리지역으로 지정됐다. 게다가 미분양 아파트가 쏟아지고 있는 평택마저도 불안한 상황이 이어지고 있다.7일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 안성에 이어 이천도 미분양관리지역으로 지정됐다. 이천이 미분양 관리지역으로 지정된 것은 2019년 12월 이후 4년 8개월 만이다. 적용기간은 이달 10일부터 다음 달 9일까지다. 수도권에서 2곳 이상의 미분양 관리지역이 지정된 것은 2022년 9월(안성·양주) 이후 처음이다.HUG는 미분양 세대 수가 1천가구 이상이면서 '공동주택 재고 수 대비 미분양 가구 수'가 2% 이상인 시군구 중 미분양 관리지역을 지정하는데 미분양 증가 속도가 빠르거나 미분양 물량이 계속해서 해소되지 않는 지역, 신규 미분양이 발생할 우려가 있는 곳이 대상이다.미분양 관리지역에 포함되면 분양보증 발급 전 사전 심사를 받아야 하는 등 신규 분양 잣대가 까다로워진다. 신규 주택이 공급되는 것을 제한한 상태에서 미분양을 털어내라는 취지다.6월 기준 경기지역의 미분양 주택은 9천956가구다. 지난 2017년 7월(9천560가구) 이후 6년 9개월만에 처음으로 9천가구를 넘어섰다. 특히 이천의 미분양은 지난 3월만 해도 67가구 수준이었으나 4월부터 1천가구대로 급격히 늘어나면서 6월 기준 미분양이 1천405가구로 증가했다. → 표 참조지난 2월 청약 신청을 받은 안흥동 서희스타힐스는 343가구를 모집했으나 23가구 신청에 그쳤고 안흥동 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이도 792가구 모집에 165가구만 신청했다. 지난 5월 청약을 진행한 송정동 이천자이 더 레브도 603가구 중 286가구만 신청하는 등 올 상반기 아파트 청약이 줄줄이 실패하면서 미분양이 대거 발생했다.안성은 올해 2월 1천689가구에서 서서히 줄어들면서 6월 기준 미분양이 1천274가구로 여전히 1천가구를 넘고 있다. 평택도 청약 실패로 인한 악성 미분양이 쌓이고 있다. 6월 기준 미분양은 3천289가구로, 이천과 안성을
전장 대비 1.83% 올라 2568.41 마감
코스피가 지난 5일 폭락장을 딛고 연이틀 오르면서 7일 진정 국면에 들어선 것으로 나타났다. 하지만 상승률은 전날보다 낮아 '블랙먼데이' 쇼크에서 완전히 벗어나지 못하는 모습이다.코스피 지수는 전장 대비 46.26p(1.83%) 오른 2천568.41에 거래를 마쳤다. 지수는 전장보다 6.88p(0.27%) 내린 2천515.27로 출발해 장 초반 1% 안팎 상승률을 유지하다가 엔·달러 환율 반등 영향에 오름폭을 2%대로 키웠다.이후 오름폭을 최대 2.88%까지 늘리며 2천600선 돌파를 시도했다. 그러나 장 후반 상승률은 다시 1%대로 내려앉으며 이틀 연속 2천500대에 머물렀다.지난 5일 역대 최대였던 234.64p 하락분을 만회하기에는 다소 부족한 회복력이었다. 코스닥 지수는 전날보다 15.67p(2.14%) 오른 748.54로 마감하며 연이틀 동반 상승세를 보였다. 이날 유가증권시장에서 외국인과 기관은 각각 206억원, 3천63억원 순매도했고, 개인은 2천954억원 매수 우위를 보였다.외국인은 4거래일 연속, 기관은 5거래일 연속 순매도 행렬이다. 코스피200선물시장에서는 외국인이 장중 내내 매수 우위를 보였지만, 장 막판 2천698억원 순매도로 돌아섰다.코스닥 시장에서는 외국인이 1천604억원 순매도했고, 개인과 기관은 각각 1천253억원, 334억원 순매수했다.유가증권시장에서 730개 종목이 올랐고, 176개 종목은 하락했다. 시가총액 1·2위인 삼성전자(3.03%)와 SK하이닉스(3.42%)는 동반 상승했다. 개장 전 로이터통신은 삼성전자가 인공지능(AI) 반도체업체 엔비디아에 5세대 고대역폭 메모리(HBM)인 HBM3E(8단)를 납품하기 위한 퀄테스트(품질 검증)를 통과했다고 보도했다. /윤혜경기자 hyegyung@kyeongin.com
안성에 이어 이천까지 미분양 관리지역으로 지정됐다. 게다가 미분양 아파트가 쏟아지고 있는 평택마저도 불안한 상황이 이어지고 있다. 7일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 안성에 이어 이천도 미분양관리지역으로 지정됐다. 이천이 미분양 관리지역으로 지정된 것은 2019년 12월 이후 4년 8개월 만이다. 적용 기간은 이달 10일부터 다음 달 9일까지다. 수도권에서 2곳 이상의 미분양 관리지역이 지정된 것은 2022년 9월(안성·양주) 이후 처음이다. HUG는 미분양 세대 수가 1천가구 이상이면서 '공동주택 재고 수 대비 미분양 가구 수'가 2% 이상인 시군구 중 미분양 관리지역을 지정하는데 미분양 증가 속도가 빠르거나 미분양 물량이 계속해서 해소되지 않는 지역, 신규 미분양이 발생할 우려가 있는 곳이 대상이다. 미분양 관리지역에 포함되면 분양보증 발급 전 사전 심사를 받아야 하는 등 신규 분양 잣대가 까다로워진다. 신규 주택이 공급되는 것을 제한한 상태에서 미분양을 털어내라는 취지다. 6월 기준 경기지역의 미분양 주택은 9천956가구다. 지난 2017년 7월(9천560가구) 이후 6년 9개월만에 처음으로 9천가구를 넘어섰다. 특히, 이천의 미분양은 지난 3월만 해도 67가구 수준이었으나 4월부터 1천가구대로 급격히 늘어나면서 6월 기준 미분양이 1천405가구로 증가했다. 지난 2월 청약 신청을 받은 안흥동 서희스타힐스는 343가구를 모집했으나 23가구 신청에 그쳤고 안흥동 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이도 792가구 모집에 165가구만 신청했다. 지난 5월 청약을 진행한 송정동 이천자이 더 레브도 603가구 중 286가구만 신청하는 등 올 상반기 아파트 청약이 줄줄이 실패하면서 미분양이 대거 발생했다. 안성은 올해 2월(1천689가구)에서 서서히 줄어들면서 6월 기준 미분양이 1천274가구로 여전히 1천가구를 넘고 있다. 평택도 청약 실패로 인한 악성 미분양이 쌓이고 있다. 6월 기준 미분양은 3천289가구로, 이천과 안성을 합한 것보다 많다. 평택, 안성, 이천 미분양은 5천968가구로, 경기도 전체
초장 5.62%서 3%대로… 2500선 회복9시6분 '일시효력정지' 4년2개월만
코스피가 6일 전날 미국발 경기 침체 공포로 인한 폭락 장세에서 벗어나 3%대 반등하며 2천500선을 회복했다. 일단 하루 만에 반등하자 시장에는 안도감이 돌았다.코스피 지수는 전장 대비 80.60p(3.3%) 오른 2,522.15에 거래를 마쳤다. 지수는 전장보다 91.79포인트(3.76%) 오른 2,533.34로 출발해 대체로 3%대 상승폭을 유지하면서 2천500선을 지켜냈다. 장 초반에는 5.62%까지 오르기도 했다.전날 11.3% 동반 급락했던 코스닥 지수도 급반등해 41.59p(6.02%) 오른 732.87로 마감하면서 700선을 되찾았다.두 지수 모두 지난해 11월 6일 이후 274일 만의 최대 상승폭·상승률이다. 코스피 지수는 역대 14번째로 높은 상승폭이기도 하다.이날 코스피·코스닥 지수는 개장과 동시에 급반등하면서 이날 오전 9시 6분 00초께 프로그램매수호가 일시효력정지(사이드카)가 발동되기도 했다. 양 시장에서 동시에 매수 사이드카가 발동한 것은 지난 2020년 6월 16일 이후 4년 2개월 만이다.전날 코스피·코스닥 폭락으로 매도 사이드카와 서킷브레이커가 연이어 발동된 것과 정반대 흐름이다.유가증권시장에서 장 초반 순매수세를 보이던 외국인은 2천48억원 매도 우위로 돌아섰다. 기관도 3천219억원 순매도했고, 개인은 4천563억원 순매수했다.코스피200선물시장에서도 외국인은 2천624억원 순매도를 했으나, 대규모 자금이 이탈한 전날에 비해선 매도 강도가 누그러졌다.이날 상승은 국내 증시가 과매도 구간에 들어섰다는 판단에 따라 투자자들의 저가 매수세가 몰린 결과로 해석된다.이경민 대신증권 연구원은 "지난주 ISM 제조업 지수의 수축 국면에서 촉발된 경기침체 심리를 서비스업 지수가 완화했다"며 "당분간 변동성은 불가피하겠으나 코스피 '딥 밸류'(초저평가) 구간에서 저평가 매력이 상승했다"고 분석했다. /윤혜경기자 hyegyung@kyeongin.com전날 급락했던 코스피가 6일 80.
정의선·최신원 물심양면 지원 부응선수 맹활약에 후원사 수혜 톡톡한화·HDC 정몽규 등과는 대조 2024 파리올림픽에 출전 중인 태극전사들의 선전으로 국민적 관심이 집중되고 있는 가운데 '금밭' 종목을 후원해온 대기업들도 덩달아 이목을 끌면서 올림픽 수혜를 톡톡히 보고 있다.이번 파리올림픽의 최대 수혜 기업은 대한양궁협회를 40년간 후원한 현대차그룹이 손꼽힌다. 정의선 현대차그룹 회장이 대한양궁협회장을 맡아 물심양면으로 양궁선수들을 지원, 파리올림픽 양궁에 걸린 금메달 5개를 싹쓸이하는 등 역대 최고 성적을 거두는 데 절대적인 기여를 한 것으로 분석됐다.특히 지연, 학연 등 파벌로 인한 불합리한 관행이나 불공정한 선수 발탁이 없이 철저하게 경쟁을 통해서만 선발되는 양궁협회의 이미지가 곧 현대차그룹의 이미지로 확산되면서 정의선 회장이 다른 종목의 회장까지 겸직해야 한다는 주장까지 나오는 상황이다.금메달 2개와 은메달 1개를 획득하며 새로운 효자 종목으로 떠오른 펜싱을 20년 넘게 후원하며 펜싱 종목의 경기력 향상과 저변 확대를 위해 지원을 아끼지 않았던 SK텔레콤(이하 SKT)도 파리올림픽에서 빼놓을 수 없다는 평가다.2018년부터 6년 넘게 펜싱협회를 이끌고 있는 최신원 전 SK네트웍스 회장은 파리올림픽 펜싱 경기 내내 현장을 방문해 선수들을 격려하는 등 물심양면으로 지원을 아끼지 않았을 뿐만 아니라 메달리스트에게 포상금도 두둑이 챙겨줄 계획인 것으로 알려졌다.국제올림픽위원회(IOC)의 월드와이드 파트너인 삼성전자는 파리올림픽에 참가한 선수들 전원에게 제공한 '갤럭시Z 플립6 올림픽 에디션'으로 시상대 셀카를 찍는 모습이 자연스럽게 연출되면서 글로벌 홍보 효과를 얻었다.반면, 20년간 대한사격연맹을 후원하며 사격의 '키다리 아저씨'로 불렸던 한화그룹은 지난해 11월 사격연맹회장직을 내려놓으면서 금메달 3개와 은메달 3개로 역대 최고 성적에도 불구하고 별다른 관심을 받지 못하고 있다.또한 10회 연속 올림픽 본선행이 좌절된 축구는 국가대표 감독 선임과 맞물려 정몽규 HDC 회장의 대한축구협회장
1주택자 오피스텔 등 추가 구입시정부 특례 검토 이번주 발표 예정 3기 신도시에 '공급 로드맵' 마련 1주택자가 신축 빌라·오피스텔·도시형생활주택을 추가로 구입해 다주택자가 되더라도 양도세·종합부동산세 납부 때 '1가구 1주택' 특례를 주는 방안이 추진된다.5일 국토교통부 등에 따르면 이번 주 중 주택 공급 대책을 발표할 예정인 것으로 알려졌다. 이번 대책의 핵심은 3기 신도시가 본격적으로 공급되는 2027년 전까지 발생할 수 있는 주택 공급 공백을 막기 위해 1∼2년이면 지을 수 있는 다세대, 오피스텔 공급을 촉진하는 데 있다.비(非)아파트 수요와 공급을 확대하기 위해 세제 혜택 등 인센티브를 확대한다. 정부는 이미 '1·10 대책'을 통해 올해와 내년 2년간 준공된 신축 소형주택을 구입하면 세금 계산 때 주택 수에서 제외하겠다는 방안을 내놓은 바 있다.대상은 전용면적 60㎡ 이하의 수도권 6억원·지방 3억원 이하 주거용 오피스텔, 다가구, 아파트를 제외한 공동주택, 도시형생활주택이다.그러나 기존 1주택자가 소형주택을 추가로 살 경우에는 취득세 혜택(취득세율 8% 대신 기본세율 1∼3% 적용)만 주고 양도세·종합부동산세 1가구 1주택 특례 혜택을 누릴 수 없도록 했었다.1가구 1주택은 종부세를 부과할 때 공시가격에서 12억원을 공제하고 세금을 매기는데, 특례 적용이 안 되면 9억원만 공제돼 소형주택 추가 구입 때 내야 하는 세금이 크게 늘어날 수 있다. 또 1가구 1주택은 보유 기간 요건 등을 충족하면 양도가액 12억원 이하에 대해 비과세 혜택을 받는데, 이 역시 받을 수 없다.기존 세제 혜택으로는 비아파트 인허가·착공 실적이 회복되지 않자 정부는 1주택자가 신축 소형주택을 추가 구입할 경우에도 양도세·종부세 1가구 1주택 특례를 받을 수 있도록 세제 혜택을 확대하는 방안을 이번 공급 대책에 담을 것으로 보인다.또 수도권 아파트 공급을 위해서 3기 신도시 공급을 최대한 앞당기고, 개발 밀도를 높여 공급 물량을 확대하는 방안을 내놓을 것으로 전망된다. /윤혜경기자 hyegyung@kyeong
올해 연말 '동탄1·2' 온전한 신도시로 탈바꿈
2013년 LH직원 아이디어로 경부고속도 박스형태 지하화 추진상부 특색있는 공원·잔디마당·대형게이트 등 2026년 완공 계획하부에는 동탄터널·광역환승센터·SRT·GTX 철로 중첩 구조동탄역 상부 공원과 접한 중심상업지구 '초역세권 입지' 관심올해 연말이면 경부고속도로로 인해 동탄1·동탄2로 나눠졌던 동탄신도시가 동탄1신도시 입주를 시작한지 18여년만에 온전한 신도시로 탈바꿈한다. 동탄1·2 신도시를 관통하는 경부고속도로를 지하화한데 이어 2026년 말까지 경부고속도로 상부 공간에 조성된 대규모 공원은 동탄신도시를 넘어 2025년 1월부터 특례시로 출범하는 화성시의 대표적인 랜드마크로 자리 잡을 것으로 전망된다.■ 동탄신도시는 어떻게 추진됐나동탄1신도시 계획은 2000년에 처음 입안됐다. 동탄면 오산천 서쪽지역에 조성됨에 따라 신도시의 이름은 화성동탄으로 붙여졌다. 그리고 2007년 6월께 정부가 오산천 동쪽에 동탄2신도시 개발을 발표하며 기존 동탄신도시 지역은 동탄1신도시, 동탄면 잔여지역은 동탄2신도시로 지구가 나눠져 지금까지 이어져 왔다.한국토지주택공사(LH)에 따르면 동탄신도시의 면적은 동탄1신도시 903만5천㎡, 동탄2신도시 2천402만7천㎡, 동탄산업단지 1천998만3천㎡ 등 3천504만5천㎡로 지금까지 조성된 신도시 중 최대규모를 자랑한다.동탄신도시의 계획인구도 동탄1신도시가 4만1천410가구 12만5천549명, 동탄2신도시가 11만7천278가구 28만5천866명 등 5만8천688가구 41만1천415명에 달한다.동탄산업단지는 지난 2014년 12월 준공·완료했고 동탄1신도시는 올해 12월 말, 동탄2신도시는 2026년 12월까지 마무리할 예정이다.■ 경부고속도로 직선화 과정은당초 동탄2신도시의 실시계획에는 지하화 구간을 410m로 하되 교량으로 두 신도시를 잇는 방안이 추진됐다. 2013년 LH 직원의 아이디어로 경부고속도로를 박스형태로 지하화하면서 상부에 공원을 조성하는 방안이 마련됐다. 지하화 구간도 종전 410m에서 1.2㎞로
이한준 한국토지주택공사(LH) 사장은 31일 남양주 왕숙지구 현장을 방문, 3기 신도시 주택착공 추진 현황을 점검했다.이날 이 사장은 남양주, 고양, 하남 등 경기북부지역 3기 신도시를 비롯한 신규 착공지구 현장 여건과 2025년 이후 착공할 블록의 조성공사 현황을 집중적으로 점검했다.경기북부지역은 올해 LH 전체 주택착공 물량 5만가구 중 1만4천가구를, 3기 신도시 착공물량 1만가구 중 7천가구를 차지하고 있으며, 연내 착공을 목표로 추진되고 있다. 특히, 남양주 왕숙지구는 3기 신도시 중 가장 많은 4천가구가 착공될 예정이다.이 사장은 "현재 서울 일부지역 중심으로 주택 수요가 몰리고 있는데, 남양주 왕숙과 하남교산, 고양창릉 등은 이러한 수요를 흡수할 수 있는 대체 적지"이라며 "올해와 내년 계획된 뉴:홈 등의 주택 착공 목표를 차질없이 달성할 수 있도록 만전을 기울여 달라"고 당부했다. /윤혜경기자 hyegyung@kyeongin.com
2년6개월만… 아메리카노 톨사이즈는 가격 유지
스타벅스 코리아는 지난 2022년 1월 이후 2년6개월 만인 8월2일부터 음료 가격을 조정한다고 31일 밝혔다.다만, 고객이 가장 많이 찾는 카페 아메리카노 톨(355㎖) 사이즈 가격은 4천500원으로 유지하기로 했다.이번 조정에 따라 카페 아메리카노 그란데(473㎖), 벤티(591㎖) 사이즈 가격은 각각 300원, 600원 오른다. 두 사이즈 가격은 각각 5천300원, 6천100원이 된다. 반면 숏(237㎖) 사이즈는 300원 내려 3천700원으로 낮아진다.스타벅스는 국제 원두 가격 상승에 따라 원두 상품군(홀빈·VIA) 가격도 올리기로 했다. 홀빈과 VIA 가격 상승은 각각 18년, 13년 만이다.이에 따라 홀빈 11종은 1만8천∼2만원, VIA 8종은 6천900∼1만5천700원으로 각각 오른다. 에스프레소 샷, 시럽, 휘핑 등 음료 옵션인 엑스트라군 가격도 600원에서 800원으로 인상하지만, 스타벅스 회원에게 제공하는 무료 엑스트라 혜택은 유지하기로 했다.스타벅스 관계자는 "대내외 가격 인상 요인을 내부적으로 흡수해 왔으나 직간접 비용 상승세가 지속적으로 누적돼 가격 조정을 진행하게 됐다"고 말했다. /윤혜경기자 hyegyung@kyeongin.com스타벅스가 2년 6개월만에 음료 가격을 인상한다. 사진은 스타벅스 여주자유CC점. /경인일보DB
이한준 한국토지주택공사(LH) 사장은 31일 남양주 왕숙지구 현장을 방문, 3기 신도시 주택착공 추진 현황을 점검했다. 이날 이 사장은 남양주, 고양, 하남 등 경기북부지역 3기 신도시를 비롯한 신규 착공지구 현장 여건과 2025년 이후 착공할 블록의 조성공사 현황에 대한 집중적으로 점검했다. 경기북부지역은 올해 LH 전체 주택착공 물량 5만가구 중 1만4천가구를, 3기 신도시 착공물량 1만가구 중 호 중 7천가구를 차지하고 있으며, 연내 착공을 목표로 추진되고 있다. 특히, 남양주 왕숙지구는 3기 신도시 중 가장 많은 4천가구가 착공될 예정이다. 이한준 사장은 “현재 서울 일부지역 중심으로 주택 수요가 몰리고 있는데, 남양주 왕숙과 하남교산, 고양창릉 등은 이러한 수요를 흡수할 수 있는 대체 적지"이라며 “올해와 내년 계획된 뉴:홈 등의 주택 착공 목표를 차질없이 달성할 수 있도록 만전을 기울여 달라"고 당부했다. /윤혜경기자 hyegyung@kyeongin.com
![[영상+] 파이브가이즈 수원 상륙 첫날, ‘녹진한 미국 햄버거’ 구름인파 모았다](https://wimg.kyeongin.com/news/cms/2025/03/16/news-p.v1.20250314.970bcdec9cfe4b78b8356fef97e3713c_T1.jpg)
![[수도권 부동산 시장 '명과 암'] 이천까지 미분양관리지역으로… 평택도 불안감](https://wimg.kyeongin.com/news/legacy/thum/202408/20240808010000794_1.jpg)
![[이슈&스토리] 고속도로로 반쪽된 생활권… 18년만에 하나된 동탄신도시](https://wimg.kyeongin.com/news/legacy/thum/202408/2024080201000015900000061.jpg)
