평택고덕지구의 함박산 중앙공원이 국무총리상을 수상했다. 13일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 국토교통부와 (재)환경조경발전재단이 공동 주최한 '제14회 대한민국 조경대상'에서 LH가 평택고덕지구 내에 조성한 함박산 중앙공원이 국무총리상을 수상했다. 평택고덕 함박산 중앙공원은 총 67만㎡ 규모로, 평택시 내에서 가장 큰 규모의 생태형 복합문화공원이다. 최고 높이 60m, 길이 130m의 음악분수를 비롯해 오차드가든, 실개천, 에코센터, 스포츠필드 등이 마련됐다. LH는 함박산 기존 숲을 보존하고 백로 서식지를 살려 친환경성을 높였을 뿐 아니라, 지역 고유의 문화와 경관을 닮은 차별화된 설계를 적용했다. 아울러 공원 내 호수 수질개선 등을 위해 빗물과 재이용수를 활용한 수순환 시스템을 구축하고, 탄소상쇄숲을 조성해 생물다양성 증진과 기후변화 대응 기반을 마련한 점에서도 높은 평가를 받았다. 이번 수상으로 LH는 2022년 평택고덕 공공정원, 2023년 'LH 시그니처 가든'으로 대한민국 조경대상 대통령상을 수상한데 이어 이번 평택고덕 함박산 중앙공원까지 수상의 영광을 잇게 됐다. 박동선 LH 국토도시본부장은 “함박산 중앙공원은 도심생활 속에서 기존 숲과 정원을 자연스레 접하고 즐길 수 있는 평택고덕 신도시의 녹색거점이 될 것"이라며 “앞으로도 LH는 지역별 자연의 특성을 살려 자연에 가까운 정원도시를 만들기 위해 노력하겠다"고 밝혔다. /윤혜경기자 hyegyung@kyeongin.com
“건축비 상승을 피할 수 없을 겁니다." vs “도시와 아파트가 한데 어우러진 특색있는 아파트 단지 구현은 이제 필수입니다." 평택시가 아파트의 경관을 개선하고, 안전성을 강화하기 위해 지난 10일 '평택시 공동주택 건축기준'을 공표하자 '우려'와 '기대'의 엇갈린 반응이 나와 주목된다. 해당 건축기준은 14일부터 사업계획승인 대상의 모든 공동주택 인허가 심의에 적용된다. 13일 '평택시 공동주택 건축기준'에 따르면 우선 공동주택 건축기준에 시뮬레이션 검토가 의무화됐다. 이를 통해 획일적이고 정형화된 경관에서 벗어나 우수한 경관의 공동주택단지를 조성키로 했다. 지하주차장 전기차 화재에 대응하기 위한 방안도 전문가 토론 등을 통해 이번 건축기준에 포함됐다. 건축 기준에선 전기차 주차장은 지상 설치를 원칙으로 하고 있다. 불가피하게 지하에 전기차 주차장을 설치해야 할 경우에는 관할 소방청의 지침을 모두 수용해야만 한다. 시는 이 같은 공동주택기준 마련을 위해 1년여 전부터 전문가 의견 수렴, 토론회 등을 열었다. 이와관련, 지난 7월5일 시청 대회의실에서 평택시 주최, 평택시기자단이 주관한 '평택시 공동주택 도시디자인을 말하다' 포럼에선 대형 시행, 시공사 측 관계자 300여 명이 참석, '시 공동주택 기준 마련의 기초 단계'에 큰 관심을 보이기도 했다. 포럼 이후 일부 시행, 시공사 측에선 '우수한 경관의 아파트 단지 조성은 인정하나, 이로 인해 건축비가 상승할 경우 분양가가 높아질 수 있다. 여러 후유증을 충분히 검토해야 한다'는 우려가 나오고 있다. 반면 '이제 아파트 조성은 도시발전에 걸맞은 새로운 모습의 주거공간으로 탈바꿈해야 할 때', '공동주택 건축기준을 안착시켜야 한다'는 반응도 많아 14일부터 실시 될 공동주택 인허가 심의 이후 여론 추이에 관심이 모아지고 있다. 박영철 시 도시주택국장은 “지금 평택시는 아파트가 증가하는 추세여서 이번에 마련한 공동주택 건축기준은 상당한 의미가 있다. 아름다운 경관, 안전한 공동주택을 조성해 나가겠다"고 말했다. 평택/김종호
한국은행 경기본부(본부장·장정석)가 고질적인 전세피해 문제를 예방하기 위해 경기도와 손을 맞잡았다. '경기지역은 왜 전세사고에 취약한가? - 최근 전세사고 급증의 원인 및 제도개선 방안'을 주제로 경기도와 지역경제 세미나를 공동 개최했다. 지난 11일 오전 10시 한은 경기본부는 본부 강당에 한은과 경기도를 포함한 여러 관계기관 및 전문가 등 40여 명을 초청해 지역경제 세미나를 성황리에 마쳤다. 장정석 본부장은 “청년들이 안정적인 주거환경을 바탕으로 꿈을 키워나가야 할 시점에 전세사고로 인해 그 희망마저 흔들리고 있다"며 “경기지역이 청년층이 주거안정을 도모할 중요한 선택지가 되도록 지자체와 전문가들이 해법을 모색해 달라"고 당부했다. 김성중 경기도 행정1부지사를 대신해 참석한 정종국 경기도 도시재생추진단장은 “전세피해자들을 지원하고 전세사고를 예방하기 위해서는 국가차원의 노력이 필요하다"며 “이번 세미나를 통해 경기지역 연립·다세대 주택시장의 취약원인을 밝히고 경기도의 여건에 맞는 대응방안을 마련할 수 있을 것으로 기대한다"고 했다. 장정석 본부장의 개회사와 정종국 단장의 축사로 문을 연 세미나는 김자혜 한은 경기본부 경제조사팀장의 기조발제를 시작으로 좌장을 맡은 이용만 한성대 교수의 진행을 통해 두 세션에 걸쳐 진행됐다. 첫 번째 세션은 '경기지역 연립·다세대 주택시장의 취약성 및 정책대응 방안(김예진 한은 경기본부 과장 발표)', 두 번째는 '전세피해자 지원 및 임차인 보호를 위한 제도개선 방안(박기덕 경기연구원 연구위원 발표)'이었다. 각 세션엔 김덕례 주택산업연구원 주택연구실장, 장경석 국회입법조사처 입법조사관, 홍정훈 한국도시연구소 연구원, 김준석 경인일보 기자, 권지웅 경기도 주거복지센터장, 유봉성 경기중앙지방법무사회장, 신광문 한국공인중개사협회 책임연구원이 참여해 열띤 토론을 벌였다. /김준석·이상훈기자 joonsk@kyeongin.com
과천시가 추진하고 있는 과천지식정보타운 문화체육시설과 도서관 등 공공시설 건립사업이 지연될 처지에 놓였다. 사업 추진 과정에서 건설비용이 급등한데다가, 행정안전부의 지방재정투자사업 관련 매뉴얼까지 개정되면서 투자 재심사와 타당성 재조사가 불가피해졌기 때문이다. 과천시는 행정안전부가 지난달 '2024년 지방재정투자사업 심사 및 타당성 조사 매뉴얼'을 개정함에 따라, 현재 추진 중인 공공건축물 건립 사업에 영향(지연)이 불가피할 것으로 예상된다고 11일 밝혔다. 사업 지연이 우려되는 공공건축물은 지식정보타운에 건립이 추진되고 있는 '문화체육시설'과 '도서관'이다. '문화체육시설'은 2026년 11월까지 지식정보타운 근린공원 4부지에 연면적 3천435㎡, 지하 1층, 지상 3층 규모로 건립할 계획이었다. 지난 2019년부터 추진됐지만, 지식정보타운 중학교 입지 선정 문제로 2022년 기본 및 실시설계 착수 후 약 2년간 용역이 중지되면서 사업이 지연됐다. 그러는 사이 재료비, 인건비, 장비 임차료 등 건설비용이 대폭 상승하면서 총사업비가 최초 투자심사 당시 166억원에서 현재 280억원으로 약 68.8% 증가했다. 총사업비 증가의 주원인은 건설비용(물가) 인상이지만, 개정된 행안부 매뉴얼에는 총사업비 계산에서 물가 상승분을 적용하는 기준이 대폭 강화돼 실제 물가 상승폭을 충분히 반영하기 어려워졌다. 이에 따라 물가인상분을 제외해도 총사업비가 30% 이상 증가하게 돼 투자 재심사가 불가피해 졌다. '도서관' 건립사업은 지식정보타운 공공3 부지에 연면적 약 7천500㎡, 지하1층, 지상3층 규모로 2027년 준공을 목표로 추진중이다. 문제는 당초 473억 원으로 책정된 총사업비가 물가 상승 여파로 500억 원을 넘어서게 된 것이다. 공공건축물 총사업비가 500억원을 넘으면 타당성 조사를 받아야 하기 때문에, 역시 타당성 조사 과정을 피할 수 없게 됐다. 투자 재심사와 타당성 조사가 보통 6개월~1년 가량의 시일이 소요되는 점을 감안하면, 두 사업은 준공까지 그만큼 시일이 지연될 전망이다. 신계
한국은행이 38개월 만에 기준금리 인하를 단행함에 따라 부동산시장에 미칠 영향에 관심이 쏠리고 있다. 한국은행 금융통화위원회(이하 금통위)는 11일 오전 통화정책방향 회의를 열고 기준금리를 현재의 연 3.50%에서 3.25%로 0.25%p 인하해 통화정책을 운용하기로 했다. 기준금리 인하는 지난 2020년 5월 이후 4년 5개월 만에 처음으로, 지난 2021년 8월부터 이어온 긴축 기조도 3년2개월 만에 종지부를 찍었다. 앞서 금통위는 2022년 4월부터 지난해 1월까지 7차례 연속 기준금리 인상을 단행한 후 2월부터 올해 8월까지 금리를 동결한 바 있다. 이번 결정은 물가상승률이 둔화한 가운데 내수 부진이 지속되는 상황에 대한 우려가 반영된 것으로 풀이된다. 이런 가운데 이 같은 결정이 부동산시장에 어떠한 영향을 미칠지에도 관심이 쏠리고 있다. 전문가들은 기준금리 인하 효과 발현이 제한적일 것이라고 내다봤다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “9월 미국 FOMC의 기준금리 빅컷(0.5%P 인하)이후 이미 금리 인하 기대가 시장에 앞서 반영된 바 있고, 9월부터 스트레스 DSR 2단계 시행과 금융권의 가계대출 총량관리 움직임이 더해지며 10월 기준금리 인하 효과 발현이 제한적일 것"이라며 “금융권의 주택담보대출과 입주장의 갭투자관련 전세대출 문턱이 높아지며 기준금리 인하에도 불구하고 주택 거래 총량과 매매가 상승 움직임은 둔화할 양상이 커 보인다. 연내 수도권을 중심으로 이어진 집값 상승 피로감 누적으로 주택 매매거래 월별 총량은 7월을 정점으로 이미 8월부터 주춤한 상태로 연말까지 이 흐름이 이어질 것"이라고 예상했다. 이어 그는 “기준금리 인하에 따라 금융권 1년 만기 정기예금 금리 수준인 3.5% 이하로 낮아진다면 수익형 부동산의 임대수익률 장점이 상대적으로 부각될 수 있다"며 “다만 온라인 쇼핑 흐름 등 유통 트렌드 변화와 경기회복 저조로 큰 폭의 수요 유입은 제한적이기 때문에 유동인구와 MZ세대 유입이 많은 서울 일부 상권 위주의 제한적 유입 효과에 그칠 전망"이라고 덧붙였다. 이은형 대한건
광역급행 연장·2경춘국도 호재파노라마뷰 특화… 15일 1순위가평군 가평읍 자라섬 인근에 '멀티 조망권'을 확보한 프리미엄 아파트 '자라섬 수자인 리버페스타'가 11일 견본주택을 오픈, 본격 분양에 돌입한다.부동산 시장에서 조망권의 가치는 아파트값 상승으로 이어진다. 실수요와 투자자들의 관심도가 달라지며 같은 단지 내에서도 시세 변동에 큰 영향을 미친다. 자라섬 수자인 리버페스타는 자라섬 인근에 지상 최고 29층, 2개동 전용 84~153㎡ 총 381가구로 구성된다. 단지는 분양형 토지신탁으로 진행하며 한국토지신탁이 시행하고 한양이 시공을 맡았다. 청약은 모집공고일 기준 가평지역에 거주하거나 수도권(서울·경기·인천)지역 거주자 중 청약통장 가입기간 1년 이상 경과하고 면적·지역별 예치기준금액을 충족한 무주택자 및 1주택자의 세대주, 세대원이면 1순위 자격이 주어진다.단지는 전 세대가 북한강 및 자라섬을 조망할 수 있는 멀티 조망권을 확보했다는 점이 가장 큰 장점으로 꼽힌다. 4베이 판상형과 3면 개방형, 5베이(일부세대) 등 파노라마 뷰를 즐길 수 있는 특화설계를 적용했다.또 교통환경도 우수하다. 경춘선 가평역(ITX)을 통해 청량리역까지 40분대 접근이 가능하고 서울역에서 청량리, 별내, 왕숙신도시, 가평을 지나 춘천으로 이어지는 GTX(수도권광역급행철도)-B노선을 춘천까지 연장하는 방안도 추진 중이다. 지난 1월 정부는 GTX-B노선 종착역을 마석에서 가평~춘천(55.7㎞) 구간까지 연장하겠다고 밝힌 바 있다. 여기에 제2경춘국도(오는 2029년 목표)의 교통호재도 있어 서울 접근성이 대폭 향상되고 있다.자라섬 일대는 춘천 남이섬 및 강촌 권역과 함께 대규모 광역 관광지를 조성하는 '북한강 수변관광특구' 사업이 추진 중이다. 관광특구로 지정되면 국비 지원과 사업비 융자 혜택 등이 제공될 전망이다.청약일정은 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 청약을 받는다.
/가평'자라섬 수자인 리버페스타' 광역투시도. /한양 제공
경기도 박람회, 58개사 71개 부스 성황
경진대회·특강·해외사업설명회 등 눈길국가 인증 '신기술' 지정땐 다양한 혜택건기·다음기술단·대박기술·리콘시스템 등도로·철도·교량·건축·기계설비 분야 전시
'건설의 미래를 바꾸다, 새로운 가치를 꿈꾸다'를 기치로 내건 '2024년 경기도 건설신기술박람회'가 10일 막을 올렸다.올해 7번째를 맞는 건설신기술박람회는 수원컨벤션센터에서 이틀 간 개최된다. 건설신기술박람회는 이날 개막식을 시작으로 건설신기술경진대회 우수작 발표회, '건설산업의 지속가능성 및 혁신을 위한 ESG 정착 방향' 특별 주제강연, 해외건설사업 기술 설명회, '내 일(JOB)도 경기도와 함께' 취업박람회로 이어진다.건설신기술이란 기술개발자의 개발의욕을 고취시켜 국내 건설기술의 발전을 도모하고 국가경쟁력을 제고하기 위해 국가가 인증한 기술을 말한다. 이날 개막식에는 수원공업고등학교 학생들도 자리를 함께하며 미래의 건설신기술에 희망을 품었다.전시분야는 토목과 건축, 기계설비로 나눠졌다. 토목분야는 도로, 철도, 상하수도, 교량 및 터널, 토질 및 기초, 토목 구조물 보수 보강 등이다. 건축분야는 가설시설물, 철근콘크리트, 보수보강, 방수, 철골 및 마감, 해체이며 나머지 기계설비분야에는 건설기계와 환경기계설비가 있다.건설신기술로 채택되면 최초 지정시 8년 동안 보호되며 3~7년 연장이 가능하다. 국내에서 최초로 특정 건설기술을 개발하거나 기존 건설기술을 개량한 사람이다. 지정되면 우선적용 권고, 설계반영 의무가 생긴다. 기술개발 보상으로 기술사용료를 청구할 수 있고 새로운 기술-공법으로 절감액이 발생하면 절감액 중 70%를 기술개발자에게 보상하게 된다.기술개발자금, 신기술자금, 기술신용보증 등에 우선적으로 자금 지원받는 혜택도 있으며 건설신기술로 이행하는 것이 객관적으로 타당하면 수의계약이 가능하다.교통신기술 역시 우선 적용, 구매권고, 설계 반영 의무 등의 혜택과 함께 입찰 가점 등의 장점이 있다.
박람회에 참여한 (주)건기(화성 소재)는 '보강 가이드레일과
"내년부터 조경·교통 등 다양한 분야 규모있는 박람회 확대"
강성습(사진) 경기도 건설국장은 "올해에도 건설신기술 박람회에 58개사가 참여하는 등 많은 업체와 시군이 참여했다"며 "건설신기술 박람회라는 기회를 통해 신기술로 많이 인정되고, 다양하게 적용되면 좋겠다"는 소감을 밝혔다.강 국장은 "건설신기술 박람회를 통해 도내의 우수한 건설신기술을 홍보하고 업체 및 발주청과의 교류를 강화해 건설기술 발전에 도움이 될 것"이라고 강조했다.특히 강 국장은 올해로 7회째를 맞은 건설신기술 박람회의 확장 가능성도 언급했다. 강 국장은 "현재까지는 건설신기술 업체만 대상인데 내년부터는 다양한 분야까지 확대할 수 있도록 박람회를 확대하면 좋지 않을까 생각 중"이라고 했다.이어 "건설 분야뿐만 아니라 조경이나, 더 나아가 교통 등의 분야까지 확대할 수 있도록 노력하겠다. 건설신기술 박람회가 다양한 분야의 규모 있는 박람회로 거듭날 수 있도록 하겠다"고 말했다. /이영지기자 bbangzi@kyeongin.com
"나날이 발전하는 신기술, 경기도내 기업들 선도적 대응하길"
"박람회가 건설 기술 발전과 강소기업 육성에 기여하기를 기대합니다."경기도 건설 신기술 박람회 개막식 날인 10일 참석한 경기도의회 허원(국·이천2·사진) 건설교통위원회 위원장은 박람회에서 소개된 기술들이 더 많이 보급되고, 실용화될 수 있도록 도의회가 정책적 지원을 아끼지 않겠다고 약속했다.허 위원장은 "도의회에서는 건설 신기술의 중요성을 인지하고 '경기도 건설 신기술 활용 촉진에 관한 조례'를 제정했다"며 "도내 관련 개발자 육성, 기술의 실용화 및 보급에 필요한 지원 근거를 마련해 운영하고 있다"고 말했다. 그러면서 "올해 7회째 맞이하는 박람회가 우수한 기술력을 가진 기업의 육성과 기술 발전에 기여할 것이라 기대한다"며 "저희가 예산을 지원하면서까지 박람회를 이어가는 이유는 자동화 등 날로 발전하는 신기술에 도내 기업들이 선도적으로 대응하기 위함"이라고 강조했다. 끝으로, 허 위원장은 "박람회뿐 아니라 앞으로도 경기도 건설 신기술이 더욱 보급되고 다양하게 실용화되도록 제도적 노력을 이어가겠다"고 역설했다. /고건기자 gogosing@kyeongin.com
가평군 가평읍 자라섬 인근에 '멀티 조망권'을 확보한 프리미엄 아파트 '자라섬 수자인 리버페스타'가 11일 견본주택을 오픈하고, 본격적인 분양에 돌입한다. 부동산 시장에서 '조망권'의 가치는 아파트값 상승으로 이어진다. 조망권 유무에 따라 실수요와 투자자들의 관심도가 달라지며, 같은 단지 내에서도 시세 변동에 큰 영향을 미친다. 자라섬 수자인 리버페스타는 자라섬 인근에 지상 최고 29층, 2개동 전용 84~153㎡ 총 381세대로 구성된다. 단지는 분양형 토지신탁으로 진행하며, 한국토지신탁이 시행하고 한양이 시공을 맡았다. 청약은 모집공고일 기준 가평군에 거주하거나 수도권(서울·경기·인천)지역 거주자 중 청약통장 가입기간 1년 이상 경과하고, 면적·지역별 예치기준금액을 충족한 무주택자 및 1주택자의 세대주, 세대원이면 1순위 자격이 주어진다. 단지는 전 세대가 북한강 및 자라섬을 조망할 수 있는멀티 조망권을 확보했다는 점이 가장 큰 장점으로 꼽힌다. 또 편리한 교통환경은 경춘선 가평역(ITX)를 통해 서울 청량리역까지 40분대 접근이 가능하고, 서울역에서 청량리, 별내, 왕숙신도시, 가평을 지나 춘천으로 이어지는 GTX(수도권광역급행철도)-B노선을 춘천까지 연장하는 방안도 추진 중이다. 지난 1월 정부는 '교통분야 3대 혁신전략'을 발표하며 GTX-B노선 종착역을 마석에서 가평~춘천(55.7㎞) 구간까지 연장하겠다고 밝힌 바 있다. 여기에 제2경춘국도(2029년 목표)의 교통호재도 있어 서울 접근성이 대폭 업그레이드 되고 있다. 가평 자라섬 일대는 춘천 남이섬 및 강촌 권역과 함께, 대규모 광역 관광지를 조성하는 '북한강 수변관광특구' 사업이 추진 중이다. 관광특구로 지정되면 국비 지원과 사업비 융자 혜택 등이 제공될 전망이다. 자라섬 수자인 리버페스타는 4베이 판상형과 3면 개방형, 5베이(일부세대) 등 파노라마 뷰를 즐길 수 있는 특화설계를 적용했다. 청약일정은 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 청약을 받는다. /가평
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