경제

신계용 과천시장, “방음터널 설치·종합의료시설 유치에 경기도 적극 지원 필요”

과천시가 국도 47호선 우회도로 방음터널 설치와 종합의료시설 유치에 경기도의 지원이 절실하다며 도움을 요청하고 나섰다. 신계용 과천시장은 11일 오후 경기도청에서 열린 '경기도 시장·군수 정책간담회'에서 김동연 경기도지사에게 이 같은 요청을 전달했다. 과천시는 방음터널 관련해서는 설치비 분담, 종합의료시설 유치 관련해서는 병상수급 및 관리계획에 병상수 반영을 구체적으로 요청했다. 신계용 시장은 “시민, 더 나아가 도민의 안전과 건강을 위한 과천시의 지역 현안 해결을 위해 경기도의 지원과 협력이 꼭 필요하다. 긍정적인 결과로 이어지기를 간절히 바란다"라고 밝혔다. 국도 47호선 우회도로 방음터널 설치사업은 과천지식정보타운을 관통하는 과천대로의 정체를 완화하기 위해 조성하고 있는 우회도로의 주요구간에 전폭 방음터널을 설치하는 사업이다. 총 2개의 터널 구간 중 일부 구간 설치가 완료단계에 들어간 상황에서 지난 2022년 12월 제2경인고속도로 갈현고가교 화재가 발생하면서 어려움을 겪게 됐다. 강화된 방재시설 기준이 적용되면서 이미 설치된 방음터널을 전면 재시공하고 구조 등 설계를 반영하게 되어 사업비 증액이 불가피해졌다. 과천시는 해당 사업이 국도 47호선 우회도로와 경기도 관리 도로인 지방도 309호선의 소음저감을 위해 진행되는 만큼, 도민의 안전 확보를 위해 도 차원의 지원을 요청했다. 종합의료시설 유치는 지역 의료서비스 확충을 위한 숙원사업으로, 과천과천 공동주택지구 막계동 특별계획구역에 유치를 추진하고 있다. 이를 위해 경기도 병상수급 및 관리계획에 병상수 반영이 반드시 필요하다. 과천시는 막계동 특별계획구역에 종합의료시설 조성을 포함하는 민간개발사업을 진행하기 위해 공모를 진행하고 있으며, 내년 2월 우선협상대상자 선정을 앞두고 있다. 이 같은 요청에 대해 경기도는 실무 부서의 검토를 진행해 이를 다시 과천시에 전달할 예정이라고 밝혔다. 과천/박상일기자 metro@kyeongin.com

‘얼어 죽어도 신축’ 준공 5년 이내 경기도 아파트값 구축보다 1.29배 비싸

경기도 부동산 시장에서 신축 아파트 선호 현상이 심화되면서 구축 아파트와 가격 차이가 점점 벌어지고 있다. 11일 부동산 플랫폼 '직방'에 따르면 입주 5년 이내인 경기도 아파트의 3.3㎡당 매매가격은 평균 2천207만원으로 집계됐다. 반면, 입주 5년 초과 아파트값은 1천709만원으로 신축 대비 498만원 저렴했다. 신축이 구축보다 1.29배 비싼 셈이다. 도내에서 신축과 구축의 격차가 가장 벌어지는 곳은 여주시다. 5년 이내 신축의 3.3㎡당 평균 가격은 1천326만원으로, 5년 초과(640만원) 아파트보다 2배 이상 비싼 것으로 나타났다. 여주역 일대 새 아파트가 지역 평균 매매가격보다 높게 형성되면서 가격차이를 보였다는 게 직방 설명이다. 군포시 또한 지하철역이 가까운 역세권 입지 신축이 가격을 이끌면서 1.82배 차이를 보였다. 군포 입주 5년 이내 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격은 3천73만원, 5년 초과는 1천684만원으로 조사됐다. 이어 평택시(1.77배), 부천시 원미구(1.75배), 수원시 장안구(1.73배) 순으로 신축과 구축의 격차가 벌어졌다. 경기도 대다수 지역에서 신축 아파트가 5년 초과 아파트 가격을 앞지른 가운데, '준강남' 과천과 성남 분당구에선 반대 흐름이 나타났다. 과천의 경우 5년 초과 아파트 3.3㎡당 평균 매매가가 5천540만원으로, 5년 이내 5천325만원보다 215만원 비쌌다. 과천 본도심으로 꼽히는 별양동, 중앙동 일대 주공아파트 재건축 영향으로 5년 초과 구축 가격이 비싸게 형성된 영향이다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “최신 인테리어, 편리한 단지 내 커뮤니티 시설, 인프라 등의 장점으로 신축 선호도가 높고 가격 역시 상대적으로 높게 형성됐다"며 “새아파트 값이 크게 오르면서 5~10년 이내 준신축으로 수요가 이동하는 양상"이라고 말했다. /윤혜경기자 hyegyung@kyeongin.com

광명 하안2 공공주택지구 국토부 승인 고시… 사업 본격화

광명시 하안2 공공주택지구가 국토교통부로부터 승인 고시되면서 사업 본격화를 알렸다. 하안2지구는 58만㎡ 부지에 3천578가구 규모의 공공주택지구를 조성하는 사업이다. 2022년 6월 공공주택지구로 지정 고시됐고 내년 상반기 보상계획 공고를 시작으로 2026년 착공, 2029년 준공을 목표로 조성사업이 추진되고 있다. 공급되는 주택의 약 65%는 공공임대와 공공분양주택으로 공급될 예정이어서 서민 주거 안정에 기여할 것으로 기대를 모은다. 광명시는 자족 기능을 갖춘 청년·신혼부부 주거안정을 위한 맞춤형 주거단지를 조성한다는 계획이다. 또 상부 공원 특화, 범안로 입체화 등과 연계한 공간 계획도 포함한다. 사업 초기 주민 반대로 진행에 어려움을 겪기도 했지만 주민과의 소통과 의견 반영 등으로 최근 사업에 속도를 붙였다. 시는 민·관·공 협의체를 구성해 주민들과 보상·이주 대책 등을 협의했고 지구 계획을 보완하는 과정에서 주민들의 의견을 담았다. 박승원 시장은 “아직 지구계획의 미비한 부분은 사업시행자인 한국토지주택공사(LH)와 협의해 개선할 것"이라며 “지구 내 돌봄과 보육시설을 최대한 갖춰 아이 키우기 좋은 환경을 가진 도시로 만들겠다"고 밝혔다. 광명/김성주기자 ksj@kyeongin.com

‘발등의 불’ 초지역세권 개발 사업, 안산시도 나선다

민선 8기의 초지역세권 개발사업 향방이 이달 말 열리는 안산시의회의 2차 정례회에서 사실상 결정될 전망(9월 4일자 9면 보도)에 따라 사업 주체인 안산도시공사는 물론 그동안 관망하던 안산시까지 총출동해 시민 공감 사기에 나선다. 여소야대(국 9·민 11)인 시의회의 지속적인 부정적 기류에 개발을 촉구하는 시민들의 목소리로 사실상 마지막 기회이자 난국을 타개하려는 전략으로 풀이된다. 11일 시와 도시공사 등에 따르면 시는 13일 오후 2시 안산 올림픽기념관 공연장에서 시민 대상 초지역세권 개발사업에 대한 설명회를 연다. 사업 주체인 도시공사가 시민 설명회를 진행한 적은 있지만 시가 직접 나서는 것은 처음이다. 도시개발법이 적용된 초지역세권 개발사업은 도시공사(지분 49%)와 민간(공모·지분 51%)이 공동 주체지만 큰 그림은 시가 그렸다고 볼 수 있다. 개발사업의 첫 포문도 이민근 시장이 지난 6월 직접 프레젠테이션하며 열었다. 다만 도시공사가 사업을 추진하기 위해선 '안산도시공사 초지역세권 도시개발사업 출자 동의안'이 시의회를 반드시 통과해야 한다. 궁극적으로 시의회가 키를 쥐고 있는데 지난 6월 이후 계속 문턱을 넘지 못하고 있다. 이에 다급해진 시가 직접 나서는 것으로 풀이된다. 이번 시의회 회기가 민선 8기의 사업 착수의 마지막 분수령이 될 가능성이 크기 때문인데 보류 또는 부결시 민선 8기에서 사업을 다시 구상하기엔 시간이 없다. 설명회에서는 시의 개발사업을 총괄하는 도원중 시 기획경제실장이 직접 사업의 개요와 기본 구상을 발표하며 질의응답을 통해 시민들의 궁금증 해소는 물론 의견을 청취할 예정이다. 질의응답에는 정병만 안산도시공사 건설사업본부장도 참여한다. 시는 이번 설명회를 통해 사업 추진의 필요성 및 세부 내용에 대해 시민들의 공감을 형성, 사업 추진의 발판으로 삼아 신뢰 있는 행정을 구현한다는 계획이다. 아울러 도시공사는 시민설명회 전날인 12일 오후 7시에 같은 장소에서 시민동행 재즈 콘서트를 열고 시민들의 관심과 참여를 이끌 계획이다. 이 시장은 “시민들과의 소통과 공감대 형성이

[파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴] 'GTX 개통 눈앞' 서울역 40분대… 지역 랜드마크 기대감 지면기사

정부 제5차 국가철도망 구축 포함산단 인접·안심 학세권 등 큰 관심동문건설이 최근 파주시 문산읍 문산리 일원에 조성하는 '파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴'의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 들어갔다. 아파트는 지하 2층~지상 최고 28층 7개 동 951가구 규모로 건립되며 이중 일반분양은 타입별로 ▲59㎡A 288가구 ▲59㎡B 197가구 ▲74㎡ 216가구 ▲84㎡ 47가구다.오는 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위, 20일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 26일이며, 정당 계약은 12월9~11일이다.청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 파주시 및 수도권 거주 만 19세 이상이면 1순위 청약이 가능하다. 보유주택 수와 세대주 여부 관계없이 1순위 청약이 가능하고, 기존 당첨 사실이 있어도 청약할 수 있다는 장점이 있다. 또 재당첨 제한이 없고 전매제한 기간도 6개월로 매우 짧다. 또 수요자들의 경제적 부담을 덜기 위해 1차 계약금은 1천만원 정액제와 중도금 무이자 혜택을 제공한다.아파트는 경의중앙선 문산역을 이용해 서울로 빠르게 이동할 수 있으며, 향후 대곡역에서 수도권광역급행철도(GTX)-A노선(12월 개통 예정)으로 환승하면 서울역까지 40분대 이동이 가능해진다.문산역은 또 KTX 파주 연장이 추진되고 있다. 국토교통부에서 수립하는 제5차 국가철도망구축계획에는 ▲파주시 조리읍과 고양시를 잇는 통일로선(삼송~금촌) ▲KTX 파주 연장(행신차량기지~능곡) ▲GTX-H노선(위례~문산) 등이 담길 전망이다.당동IC, 내포IC 진출이 수월하며 서울문산고속도로를 통해 고양, 일산, 서울은 물론 경기 전역으로 빠른 이동이 가능하다. 당동·선유·월롱 일반산업단지가 인접해 있고 파주LCD 일반산업단지, 파주센트럴밸리, 탄현 국가산업단지 등도 가깝다.문산읍 일원에 '파주 문산역 1차 동문 굿모닝힐'(2020년 입주), '2차 동문 디 이스트'(2024년 입주)가 자리잡고 있어 이 아파트까지 들어서면 3천여 가구의 동문 브랜드타운을 이루게 돼 문산역 일대의

고양 대곡 지식융합단지 예정지 '토지거래허가구역' 지정 지면기사

11.06㎢… 2029년 11월9일까지 고양시는 '고양 대곡역세권 지식융합단지' 예정지인 덕양구 대장동 일원 11.06㎢가 10일부터 오는 2029년 11월9일까지 토지거래허가구역으로 지정된다고 밝혔다. 이번 토지거래허가구역 지정은 대곡역세권 지식융합단지 사업과 관련, 국토교통부의 지정 공고에 따라 이뤄진다. 일정 기간에는 해당 지역에 대한 토지 거래 규제가 강화된다.이에 해당 지역의 토지를 거래할 경우에는 고양시장의 허가를 받아 매매 계약을 체결해야 한다. 허가를 받지 않고 계약하거나 부정한 방법으로 허가받는 경우는 2년 이하의 징역이나 2천만원 이하의 벌금이 부과된다. 허가를 받았더라도 일정 기간 목적대로 이용해야 하며 위반 시 취득가액의 10% 범위의 이행 강제금이 매년 부과될 수 있다.시 관계자는 "이번 대곡역세권 지식융합단지 사업이 주거 비율을 20%대로 최소화하고 자족기능을 강화하는 등 지역의 경제적 잠재력을 극대화하는 사업인만큼 투기를 사전에 차단, 사업을 성공적으로 추진하겠다"고 말했다. 고양/김환기기자 khk@kyeongin.com하남시청. /경인일보DB

경기·인천 주간 분양 캘린더 지면기사

사전승인 무시한 '조합형 민간임대' 용인서 모집 기승 지면기사

A사, 언남동 일원 45층 301가구 분양홍보관 마련 등 '허위과장광고'유사 업체 처인구 등 7~8곳… 피해 우려에도 지자체 제재 대책 없어 협동조합형 민간임대주택에 대한 피해 우려 등이 확산(11월5일자 12면 보도=투자금 반환, 규정된 법 없어… '협동조합형 민간임대' 주의)하는 가운데 광주시에 이어 용인시에서도 사전승인 등 절차를 무시한 채 투자자를 모집하는 행위가 기승을 부리고 있는 것으로 드러났다.관할기관에서는 투자로 인한 피해가 우려되고 있지만, 이를 제재할 수 있는 법적 근거가 없다 보니 난감해 하는 모양새다.8일 용인시 등에 따르면 A사는 용인 기흥구 언남동 369의2 일원 4천200여㎡ 부지에 지하 4층, 지상 45층, 아파트 301가구와 오피스텔 23호실을 협동조합형 민간임대주택으로 짓겠다며 투자자를 모집 중이다. 지난 9월 분양홍보관을 마련하는가 하면 블로그나 SNS 등 인터넷을 통해 홍보활동을 대대적으로 펼치고 있다.A사와 같이 해당 사업 부지 외에도 협동조합형 민간임대주택의 투자자를 모집하는 곳만 처인구 등 7~8곳에 달하는 것으로 파악됐다.협동조합형 민간임대주택과 관련된 허위·과장광고에 현혹돼 투자했다가 사업 지연 및 취소 등으로 금전적인 피해를 보는 사례가 끊이질 않는 상황 속에서 임차인 모집공고 등 기본적인 절차를 진행하지 않은 상태로 투자자를 모으고 있어 피해가 우려되고 있다.더욱이 막무가내식으로 투자자를 모집하는 행위가 곳곳에서 나타나고 있지만, 사전에 이를 막을 수 있는 대책은 전혀 없어 지자체가 골머리를 앓고 있다.용인시 관계자는 "협동조합형 민간임대주택의 문제는 전국적으로 번지고 있는 상황"이라면서 "공동주택을 분양하기 위해선 사전에 입주자모집공고 승인을, 민간임대주택의 조합원을 모집하려면 임차인 모집공고를 사전에 신고해야 한다"고 말했다.이어 "용인시 내 협동조합형 민간임대주택 분양주체에선 이런 절차를 무시한 채 허위·과장 광고를 통해 투자자를 모집하고 있다"면서 "대부분의 투자자는 사실 확인을 제대로 하지 못해 피해를 보는 경우가 많은

인천시, E4호텔 운영사 비위 수사의뢰 요구… iH, 두달째 미적 지면기사

'미래금' 고소·고발 등 시점 못정해"市감사 토대로" 구체 시기 말아껴 인천시가 송도센트럴파크호텔(E4호텔) 운영사의 비위 문제와 관련해 인천도시공사(iH)에 수사 의뢰를 요구하고 나섰으나, iH가 두 달 넘게 결정을 내리지 못하고 있다.10일 iH에 따르면 iH는 E4호텔의 운영사인 '미래금'에 대한 고소·고발과 수사 의뢰 시점을 아직 정하지 못한 것으로 알려졌다.앞서 인천시는 지난 8월 iH와 E4호텔 시공사인 대야산업개발, 운영사 미래금 간에 벌어진 공사 대금 청구 및 유치권 관련 특정 감사를 진행했다. 인천시는 감사 결과 시공사와 운영사 간 위법 행위로 의심할 정황이 있다며 iH가 수사 의뢰에 나설 것을 통보했다.관광호텔과 레지던스호텔 등 2개 건물로 구성된 E4호텔은 지난 2012년 iH가 송도국제도시 호텔 건립 민간사업자 공모에 나서면서 본격적인 개발이 진행됐다. 그러나 레지던스호텔은 공사대금 정산 문제를 두고 시공사의 유치권 행사와 각종 소송이 얽히면서 건설이 중단된 채 방치돼 있다.지난 2020년 시공사인 대야산업개발은 iH와 미래금을 상대로 공사대금 451억원을 지급할 것을 요구하는 소송을 제기하고 유치권을 행사하고 있다. 법원은 지난 7월 iH가 시공사에 공사대금 409억원과 공사지연에 따른 272억원의 이자를 지급하는 강제조정 결정을 내렸다. 그러나 iH 이사회는 공사대금 청구액이 과도하게 산정됐다고 보고 법원의 강제조정 결정에 대해 이의신청을 제기했다.iH 이사회가 법원의 판단을 받아들이지 않은 이유는 대야산업개발과 미래금의 특수관계 때문이라는 판단이다. 두 회사의 대표는 동일 인물인데, 미래금이 지난 2013년 대야산업개발에 레지던스호텔 발주계약을 맺을 당시 공사대금을 과다하게 산정했다고 보고 있다. 인천시 역시 특정 감사에서 같은 문제를 파악하고 iH에 수사 의뢰를 요구했으나 아직 진전이 없는 것으로 파악하고 있다.인천시 관계자는 "iH가 언제 수사 의뢰에 나설지 공유 받은 내용은 없다"며 "감사 단계에서 고의로 공사비를 부풀린 정황 등 배임과 횡령 등의

계양산업단지 분양 경쟁률 7.9대 1… 23필지 182개 업체 참여 '호조' 지면기사

3.3㎡당 분양가 640만원 '경쟁력' 인천 계양구에 있는 '계양산업단지'의 분양이 호조를 띠고 있다.10일 계양구에 따르면 계양산업단지 산업시설용지 1차 분양 접수 결과, 평균 7.9대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.계양산업단지는 수도권제1순환고속도로 계양IC에 인접한 인천 계양구 병방동 255-2번지 일원 24만3천㎡ 부지를 공영 개발하는 방식으로 조성된다. 2026년 12월 준공 예정이다.인천 계양구는 지난 6일부터 이틀 동안 23필지(9만9천964㎡)에 대한 분양 신청서를 접수 받았고, 총 182개 업체가 참여 의사를 밝혔다.계양산업단지는 수도권제1순환고속도로 계양IC와 가깝고, 인천 청라국제도시에서 경기도 부천을 잇는 경명대로와 인접해 있어 교통이 편리하다는 장점이 있다. 또 수도권 3기 신도시인 인천 계양지구, 부천 대장지구가 근처에 있어 직원들의 주거 문제도 쉽게 해결할 수 있다고 계양구는 설명했다.계양산업단지의 3.3㎡당 분양가는 640만원 수준으로, 인근에 있는 서운산업단지 실거래가(3.3㎡당 1천만원대)보다 저렴해 경쟁력이 있는 것으로 부동산 업계는 보고 있다.계양구는 1차 분양에서 많은 기업이 참여한 만큼, 사업을 공동 추진하는 한국산업단지공단과 협의해 다른 부지에 대한 분양 시기를 최대한 빨리 결정할 방침이다. /김주엽기자 kjy86@kyeongin.com